of-ne-d@mail.ru Симферопольский р-н,
с.Строгоновка,ул.Озинбаш, 1А

Материнский капитал (покупка недвижимости, улучшение материального положения, строительство дома и пр.)

Цена договорная

Закажи
бесплатную консультацию
наш ведущий специалист свяжется с вами в ближайшее время

Быстро - Профессионально - Надежно
ГлавнаяМатеринский капитал (покупка недвижимости, улучшение материального положения, строительство дома и пр.)

Материнский капитал (покупка недвижимости, улучшение материального положения, строительство дома и пр.)

Недвижимость на материнский капитал

Рассмотрение заявления ПФР – это обязательное условие при реализации права на материнский капитал. Все оформление, использование и продажа недвижимости за материнский капитал происходит только по согласованию с уполномоченным органом. Также должны выполняться требования по сделке с недвижимостью с использованием материнского капитала.

На данный момент более 95% семей использовали свое право она улучшение жилищных условий. По действующему федеральному закону можно использовать средства на приобретение:

В Федеральном законе прописан и конкретный перечень документов для оформления. Документом, подтверждающим право на использование материнского капитала, является сертификат государственного образца. Именно он имеет уникальный номер и всегда указывается в договоре купли–продажи.

Формат такого документа устанавливается в федеральном законодательстве о дополнительной мере поддержки. Для решения жилищной проблемы, должны выполняться следующие условия:

Для перечисления средств должны соблюдаться определенные дополнительные условия:

Основное условие при оформлении сделки по купле–продаже недвижимости с учетом мат капитала – оформление в собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей в соответствии с частью 4 статьи 10 ФЗ.

Именно Пенсионный фонд оставляет свое право требовать с заявителя описывать это условие и нотариально заверять данный документ. Особенности:

Какую недвижимость можно купить на материнский капитал

Оформить, как уже и говорилось ранее, можно недвижимость в виде квартиры, дачи и дома в статусе ИЖС, а также земельного участка с домом.

При приобретении объекта недвижимости можно воспользоваться и ипотечным кредитованием. В любом случае права собственности переходят от продавца к покупателю в полном объеме. Действующее законодательство автоматически предусматривает сразу же несколько возможностей приобретения:

Единственным способом использования маткапитала до достижения ребенком трех лет является ипотека. В соответствии с подпунктом 3–-3.1 Постановления, можно оплатить как первоначальный взнос по кредиту, так и полностью основной долг с процентами.

Стоит понимать, что оплачивать можно все, кроме неустойки и штрафных санкций. Родственники при этом могут выступать созаемщиками. В кредитном договоре также указывается целевое использование заемных денежных средств. Именно в этом случае можно получить маткапитал в счет уплаты кредита.

Если в договоре прописывается иное назначение или это потребительское кредитование, то Пенсионный фонд России отказывает в возмещении затраченных средств. При привлечении денег за счет маткапитал, сделка производиться аналогичным способом, но предполагает некую отсрочку платежей.

В документе прописывается:

Для оформления сделки без привлечения средств с кредитного учреждения:

  1. заключение соглашения, где прописывается часть суммы к перечислению, а также обязательное условие в виде обеспечения;
  2. покупатель оформляет все действия в Росреестре;
  3. полный взаиморасчет;
  4. подписание передаточного акта;
  5. продавец заполняет заявление о снятии обременения в Росреестре. Получение полного права собственности покупателем.

Условия покупки недвижимости за материнский капитал

Основными условиями здесь становятся:

Оформление происходит сразу же после одобрения Пенсионным фондом России. Подобрать оптимальный объект, который подходит семье, можно через агентство недвижимости. через него же можно продать и купить жилье.

Подходящий объект можно подобрать и самостоятельно, главное проверить его на обременение. Это может быть как загородный объект, так и в черте города.

Какие документы нужны:

  1. паспорта всех участников сделки;
  2. свидетельство о рождении всех несовершеннолетних лиц;
  3. расписка о долевом выделении другим членам семьи;
  4. правоустанавливающие документы на недвижимость;
  5. сертификат;
  6. иные документы, позволяющие приобрести квартиру. Например, ипотечный договор.

Образец договора купли–продажи можно найти у нотариуса или в Росреестре.

Также можно купить земельный участок на материнский капитал, если там уже имеется сооружение, которое по документам проходит как жилой дом.

Существует дополнительно региональный капитал, который выдается за третьего и четвертого ребенка при признании семьи многодетной. Документы для получения регионального материнского капитала регулируются местными правовыми актами.

Покупка недвижимости за материнский капитал у родственников

Как можно использовать материнский капитал в 2017 году? Можно потратить средства на лечение ребенка–инвалида, пенсию матери, образование детей и на улучшение жилищных условий.

На данный момент действующее законодательство не позволяет осуществлять сделки купли–продажи между:

Связано это с тем, что можно таким образом обналичить денежные средства.

Договор купли продажи недвижимости с использованием материнского капитала

Договор купли–продажи должен иметь пункт, где прописывается обеспечение до оплаты полной стоимости имущества. Также прописывается приобретение за счет средств материнского капитала или заемных денег.

В документе прописывается:

  1. ФИО всех участников сделки;
  2. реквизиты документов, удостоверяющих личность каждой из сторон;
  3. свидетельства о рождении и все несовершеннолетние дети;
  4. адреса регистрации и место рождение;
  5. информация об объекте недвижимости – кадастровый номер, адрес, квадратура, тип собственности;
  6. предмет договора;
  7. сведения о земельном участке, на котором располагается объект недвижимости;
  8. обеспечение и наличие материнского капитала;
  9. отсутствие зарегистрированных лиц на момент оформления сделки;
  10. стоимость объекта недвижимости и порядок расчета между покупателями.

Сроки перевода материнского капитала при покупке недвижимости

Существуют определенные сроки при оформлении недвижимости в собственность за счет средств материнского капитала. Гражданин собирает полный пакет документов и предоставляет в Пенсионный фонд России. Рассмотрение заявления занимает не более 10 дней.

После этого, направляется уведомление в течение трех рабочих дней о положительном решении. Перечисление средств затягивается на срок, не превышающий месяца по закону.

Только после этого объект недвижимости снимается с залогового имущества, и владелец имеет полное право распоряжаться им.

Сроки действия программы материнский капитал на данный момент ограничены декабрем 2018 года. Но как показывает практика, правительство пролонгирует такие отношения еще на несколько лет, так как программа позволило улучшить ситуацию в стране.

Каждая семья, имеющая сертификат на материнский капитал, может оформить недвижимость в собственность, соблюдая некоторые требования и условия. После оформления и оплаты человек становится полноправным собственником после долевого распределения и полной оплаты стоимости.